On vous garantit l'autofinancement de votre projet dès le 1er loyer encaissé
Sinon, on comble la différence nous-mêmes.
Pour des investisseurs, par des investisseurs
Chez Trust Invest, on investit nous-mêmes dans l'immobilier depuis plus de 10 ans.
On accompagne des marchands de biens sur des opérations à plusieurs millions d'euros. On connaît les bons plans, les pièges à éviter et les leviers qui font la différence entre un projet moyen et un projet rentable. Cette expertise, on la met à votre service pour vous faire profiter des mêmes opportunités et des mêmes rendements que nous.
Pourquoi Trust Invest surpasse les solutions classiques
Investir seul ou via un CGP
Pinel à 3% qui vous coûte 300-400€/mois
Biens standards visibles par tout le monde
Travaux sous-traités avec des délais qui explosent
Rendements de 7 à 9% avec un projet autofinancé
Accès à des biens off-market réservés aux professionnels
Une équipe travaux 100% interne qui maîtrise les coûts
On prend tout en charge de A à Z
Autofinancement garanti ou on comble la différence
Et si votre prochain investissement vous rapportait vraiment ?
Chez Trust Invest, on a construit une méthode qui génère des rendements de 7 à 9%, soit 30 à 70% au-dessus du marché.
On trouve le bien, on négocie au meilleur prix, on rénove avec nos équipes internes et on installe un locataire trié sur le volet. Vous, vous signez chez le notaire et vous encaissez les loyers, tout simplement.
Maximiser votre rendement
Découvrez nos derniers investissements
réalisés pour nos clients
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Tolsoi - Villeurbanne
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Plus de 150 investisseurs lyonnais
nous font confiance
Plus de 150 investisseurs lyonnais nous font confiance
Vous ne prenez aucun risque
On vous garantit l'autofinancement de votre projet dès le premier loyer encaissé.
Si ce n'est pas le cas, on comble la différence nous-mêmes.*
Ce n'est pas un slogan marketing, c'est un engagement qu'on met par écrit dans notre contrat. On peut se le permettre parce qu'on ne vous propose que des projets dans lesquels on aurait investi nous-mêmes.
Vos questions fréquentes
Combien faut-il d'apport pour investir ?
La plupart de nos clients ont entre 20 000 et 40 000€ d'épargne. C'est la stratégie et le montage financier qui font la différence, pas uniquement le capital de départ. On étudie chaque situation au cas par cas.
Combien de temps prend un projet de A à Z ?
Comptez en moyenne 9 mois entre le premier rendez-vous et le premier loyer encaissé. Cela inclut la recherche du bien, la négociation, les travaux et la mise en location. Certains projets peuvent être bouclés en 7 mois.
Quel rendement puis-je espérer ?
Nos clients obtiennent généralement entre 7 et 9% de rentabilité brute, soit 30 à 70% au-dessus des rendements moyens du marché lyonnais. Le rendement exact dépend de votre projet, de votre fiscalité et du bien sélectionné.
Je n'y connais rien en immobilier, est-ce un problème ?
Pas du tout, c'est justement pour ça qu'on existe. Nos fondateurs investissent eux-mêmes depuis plus de 10 ans et notre équipe vous accompagne de A à Z. Vous n'avez pas besoin de devenir expert, on l'est pour vous.
Comment fonctionne votre garantie d'autofinancement ?
On s'engage à ce que votre investissement s'autofinance dès le premier loyer encaissé, c'est-à-dire que vos revenus locatifs couvrent l'intégralité de vos charges (crédit, charges de copropriété, taxe foncière, assurances, etc.). Si ce n'est pas le cas, on comble la différence nous-mêmes pendant la première année de location.*
Quels types de biens proposez-vous ?
On travaille principalement sur des appartements et petits immeubles à Lyon et dans sa métropole. Chaque bien est sélectionné selon des critères stricts de rentabilité, de potentiel de valorisation et de qualité locative. On ne propose que des biens dans lesquels on investirait nous-mêmes.
Est-ce que je dois gérer les travaux moi-même ?
Non, jamais. On a notre propre équipe en interne : architecte d'intérieur, conducteur de travaux et entreprise de rénovation. Vous n'avez aucun artisan à trouver, aucun chantier à suivre, aucune mauvaise surprise à gérer.
Et si le locataire ne paie pas ou dégrade le bien ?
On sélectionne minutieusement chaque locataire sur dossier. On peut également mettre en place des garanties locatives (GLI) pour vous protéger contre les impayés et les dégradations. Ces options sont discutées lors de la construction de votre projet.
Combien coûte votre accompagnement ?
Nos honoraires sont transparents et intégrés au plan de financement. Dans la plupart des cas, ils sont finançables par la banque. Et surtout : vous ne payez que si vous achetez un bien avec nous. Si nos propositions ne vous conviennent pas, vous ne devez rien.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
On intervient sur Lyon et toute sa métropole (Villeurbanne, Caluire, Écully, Tassin, Bron, Vénissieux, etc.) ainsi que sur des zones à fort potentiel comme Saint-Étienne, Vienne ou Bourgoin-Jallieu.
Comment savoir si je suis éligible ?
Remplissez le formulaire en 1 clic et on étudie votre situation sous 48h. On vous recontacte avec une réponse claire et sans engagement.
DISCLAIMER GARANTIE
*La garantie d'autofinancement s'applique sous réserve du respect des conditions définies contractuellement, notamment : acquisition du bien aux conditions validées par Trust Invest, réalisation des travaux par nos équipes internes, et mise en location selon nos recommandations. La garantie couvre la différence entre les revenus locatifs effectifs et les charges mensuelles pendant une durée de 12 mois à compter de la première mise en location. Elle ne couvre pas les cas de vacance locative volontaire, de non-respect des préconisations de loyer, ou de modification du projet sans accord préalable. Détails complets sur demande.
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